Die Änderung des Baugesetzes erfuhr während des Gesetzgebungsverfahrens große Aufmerksamkeit. Ihre Veröffentlichung am 18. März 2020 (Gesetzblatt 2020, Pos. 471) fiel jedoch mit der Ausrufung des Epidemie-Notstands und den daraufhin von den Behörden im Zusammenhang mit COVID-19 ergriffenen Maßnahmen zusammen. Angesichts der Tatsache, dass viele der eingeführten Regelungen den Bauprozess erheblich beeinflussen werden, ist es dennoch ratsam, diese Punkte im Hinblick auf das Inkrafttreten der Änderung erneut zu prüfen.
Im ersten einer Reihe von Meldungen, in denen wir weitere Fragen im Zusammenhang mit der Änderung des Baugesetzes behandeln werden, werden wir den Zeithorizont, in dem die Änderungen eingeführt werden, und die ersten Vorbereitungen besprechen.
Der Kern der Gesetzesänderung tritt sechs Monate nach ihrer Bekanntgabe, also am 19. September 2020, . Trotz der Schwierigkeiten im Zusammenhang mit der COVID-19-Pandemie entschied das Parlament, die sitzungsfreie Zeit und das Inkrafttreten nicht zu verschieben. Diese Notwendigkeit wurde unter anderem von der Polnischen Kammer der Bauingenieure deutlich gemacht, die auf Schwierigkeiten bei der Durchführung von Schulungen für ihre Mitglieder zu den eingeführten Änderungen hinwies. Das Entwicklungsministerium erklärte, da die Gesetzesänderung die Baugenehmigungspflicht für bestimmte Bauvorhaben aufhebt, warten viele Investoren derzeit auf ihr Inkrafttreten, weshalb eine Verschiebung des Datums unangemessen wäre.
Mit dem Inkrafttreten der Änderung treten die meisten der geänderten Bestimmungen in Kraft, darunter jene zur Liberalisierung der Pflichten zur Einholung von Baugenehmigungen, der Meldepflichten und des neuen Modells zur Legalisierung ungenehmigter Bauten.
Die nächsten wichtigen Fristen betreffen die bedeutendsten Änderungen, insbesondere die neue Aufteilung des Bauplanungsverfahrens . Gemäß den einleitenden Bestimmungen kann der Investor innerhalb von zwölf Monaten nach Inkrafttreten der Änderung, also einen Bauplan zusammen mit (1) einem Bauantrag, (2) einem Antrag auf Genehmigung des Bauplans oder (3) einer Bauanzeige nach den vor der Änderung geltenden Bestimmungen . Nach Ablauf dieser Frist müssen die dem Antrag beigefügten Unterlagen dem geänderten Artikel 34 des Baugesetzes entsprechen.
Die Regelungen bezüglich der Fristen, innerhalb derer Unternehmen, die gasförmige Brennstoffe vertreiben, die Anschlussbedingungen ausstellen müssen, treten spätestens am 19. März 2021 in Kraft.
Es ist wichtig zu beachten, die Bestimmungen in ihrer jetzigen Fassung weiterhin für Verfahren gelten, die vor dem Inkrafttreten der Änderung eingeleitet und noch nicht abgeschlossen wurden .
Solche revolutionären Änderungen im Baurecht werden zweifellos zunächst einige Bedenken bei Verwaltungsbehörden und Investoren hervorrufen. Daher empfehlen wir Ihnen, unsere Artikelserie zu verfolgen, da wir in den folgenden Beiträgen die wichtigsten Änderungen der Gesetzesänderung detailliert erläutern werden.
Und am kommenden Dienstag werden wir beschreiben, wie sich die während der Epidemie eingeführten Verordnungen auf die Bestimmungen des Baugesetzes ausgewirkt haben.
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Dieses Material dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Rechtsberatung dar.
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