Im heutigen Artikel der Reihe „Dienstagmorgens für Bauarbeiter“ werfen wir einen genaueren Blick auf die weiteren Beteiligten im Bauprozess: den Bauleiter und den Baustellenleiter. Das Verständnis ihrer Rollen ist nicht nur gesetzlich vorgeschrieben, sondern auch entscheidend für die effiziente und termingerechte Ausführung des Bauprozesses.
Folgende Personen können Bauleiter oder Betriebsleiter werden:
- Absolvent eines Hochschulstudiengangs in einem baubezogenen Bereich, einschließlich Architektur, Bauwesen, Energie, Tiefbau, Umwelttechnik (im Bereich Sanitärnetze), Elektrotechnik (im Bereich elektrische und Energienetze, Anlagen und Geräte) und Sanitärtechnik,
- der die erforderliche Zeit beruflicher Praxis absolviert hat,
- hat die Bauqualifikationsprüfung mit einer positiven Note bestanden.
- erhielt einen Eintrag im Zentralregister der Personen mit Baugenehmigungen und
- ist Mitglied der zuständigen Bezirkskammer der Bauingenieure.
Baugenehmigungen können in folgenden Fachbereichen erteilt werden: (i) Hochbau, (ii) Architektur, (iii) Ingenieurwesen (Straßenbau, Brückenbau, Eisenbahnbau, Wasserbau) sowie Installation von Netzen, Anlagen und Geräten (z. B. Telekommunikation, Elektrotechnik, Lüftung, Gas, Wasser, Heizung und Strom). Baugenehmigungen können uneingeschränkt oder mit beschränktem Geltungsbereich erteilt werden.
Gemäß Artikel 22 des Baugesetzes gehören zu den grundlegenden Pflichten eines Bauleiters:
- formelle Übernahme vom Investor und angemessene Sicherung der Baustelle, einschließlich der Bauanlagen, der technischen Ausrüstung und der permanenten geodätischen Kontrollpunkte sowie der geschützten Elemente der natürlichen und kulturellen Umwelt,
- Pflege der Baudokumentation,
- Sicherstellung der geodätischen Absteckung der Anlage sowie Organisation und Leitung des Baus gemäß der Baugenehmigung, den geltenden Vorschriften, einschließlich der technischen und baulichen Vorschriften sowie der Arbeitsschutzbestimmungen,
- Koordinierung der Durchführung von Maßnahmen zur Verhinderung von Gefahren für die Sicherheit und den Gesundheitsschutz,
- Aussetzung der Bauarbeiten bei Feststellung einer potenziellen Gefahr und unverzügliche Benachrichtigung der zuständigen Behörde,
- Umsetzung der im Bautagebuch eingetragenen Empfehlungen
- Berichterstattung an den Investor zur Inspektion oder Abnahme von fertiggestellten Arbeiten, die der Verheimlichung oder dem Verschwinden unterliegen, und Sicherstellung, dass die gesetzlich vorgeschriebenen oder im Vertrag festgelegten Prüfungen und Kontrollen von Installationen, technischen Geräten und Schornsteinzügen durchgeführt werden, bevor das Bauobjekt zur Abnahme gemeldet wird,
- Erstellung der Unterauftragsdokumentation für das Bauprojekt,
- Das Bauobjekt zur Abnahme durch einen entsprechenden Eintrag im Bautagebuch melden, an den Abnahmeaktivitäten teilnehmen und sicherstellen, dass alle festgestellten Mängel beseitigt werden.
Was die Genehmigungen betrifft, so hat der Bauleiter das Recht, vom Investor Änderungen an den Entwurfslösungen zu verlangen, wenn diese erforderlich sind, um die Sicherheit der Bauarbeiten zu erhöhen oder den Bauprozess zu verbessern, und auf die darin enthaltenen Empfehlungen im Bautagebuch zu reagieren.
Die oben genannten Pflichten und Befugnisse gelten auch für den Betriebsleiter im Rahmen seiner Spezialisierung.
Der Investor ernennt sowohl den Bauleiter als auch den Bauaufsichtsführenden. Bei Zusammenarbeit mit einem Generalunternehmer verpflichtet der Investor diesen jedoch vertraglich zur Bereitstellung des Bauleiters. Die Bestellung eines Bauaufsichtsführenden ist erforderlich, wenn der Bauleiter über eine andere fachliche Qualifikation in einem für die Bauarbeiten notwendigen technischen oder bautechnischen Bereich verfügt. Selbstverständlich kann es auch vorkommen, dass ein Bauleiter und ein Bauaufsichtsführender mit derselben bautechnischen Fachrichtung auf derselben Baustelle tätig sind, insbesondere bei Großprojekten. Die gleichzeitige Ausübung der Funktionen des Bauleiters oder Bauaufsichtsführenden und des Bauaufsichtsführenden des Investors ist untersagt.
Der Bauleiter und der Werksleiter unterliegen der zivil-, straf- und berufsrechtlichen Haftung, die sowohl vertraglicher als auch deliktischer Natur sein kann.
Die Berufshaftung im Bauwesen tragen Personen, die selbstständige technische Funktionen im Bauwesen ausüben und:
- haben Vergehen oder Straftaten begangen, die im Gesetz aufgeführt sind,
- wurden im Zusammenhang mit der Ausübung selbstständiger technischer Funktionen in der Bauindustrie bestraft.
- aufgrund grober Fehler oder Fahrlässigkeit eine Gefahr für das Leben oder die Gesundheit von Menschen, die Sicherheit von Eigentum oder die Umwelt oder einen anderen erheblichen materiellen Schaden verursacht haben,
- ihre Verpflichtungen nicht oder fahrlässig erfüllen,
- Sie vermeiden es, die urkundliche Aufsicht zu übernehmen, oder vernachlässigen die sich aus der Ausübung einer solchen Aufsicht ergebenden Pflichten.
Die oben genannten Handlungen werden mit folgenden Strafen geahndet: einer Verwarnung, einer Verwarnung mit der Auflage, innerhalb einer bestimmten Frist eine Prüfung über Kenntnisse des Bauprozesses und die praktische Anwendung technischer Kenntnisse abzulegen, sowie einem Berufsverbot für selbstständige technische Tätigkeiten im Bauwesen. Das Berufsverbot kann bei erheblicher Gefährdung der öffentlichen Sicherheit für einen Zeitraum von ein bis fünf Jahren verhängt werden und ist mit der Auflage verbunden, die Prüfung erneut abzulegen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Bauleiter und der Baustellenleiter Schlüsselrollen im Bauprozess spielen . Der Baustellenleiter ist für die Gesamtleitung und die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen verantwortlich, während der Baustellenleiter die Ausführung der einzelnen Bauabschnitte steuert. Eine effektive Zusammenarbeit zwischen den Baustellenleitern ist unerlässlich für den Projekterfolg und die Gewährleistung einer qualitativ hochwertigen und sicheren Ausführung.
Dieser Artikel dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Rechtsberatung dar.
Rechtsstatus ab dem 2. September 2024
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