Im heutigen Artikel der Reihe „Dienstagmorgens für Bauherren“ setzen wir das Thema der lokalen Bebauungspläne fort und konzentrieren uns dabei auf die Situation des Eigentümers bzw. des Nutzungsberechtigten eines Grundstücks, dessen gesamtes Grundstück oder ein Teil davon im Bebauungsplan als öffentliche Straße ausgewiesen ist. Wir erläutern im Einzelnen die Ansprüche, die diesen Eigentümern in diesem Zusammenhang zustehen. Zunächst ist festzuhalten, dass […]

Im nächsten Artikel unserer Reihe „Dienstagmorgens fürs Bauen“ im Oktober möchten wir das Verhältnis zwischen dem Bebauungsplan und der Baugenehmigung in Übergangssituationen beleuchten. Wir beschreiben drei Fälle, in denen Abweichungen zwischen der erlassenen und der angenommenen Baugenehmigung auftreten können: Eines der Grundprinzipien des Artikels 16 der Verwaltungsgerichtsordnung ist die Rechtskraft endgültiger Entscheidungen […]

Im heutigen Artikel der Reihe „Dienstagmorgens fürs Bauen“ widmen wir uns einem wichtigen Thema der Raumplanung: Was ist zu tun, wenn ein Bebauungsplan die geplante Nutzung eines Grundstücks ändert? Was sagt der Gesetzgeber dazu? Zunächst ist festzuhalten, dass die Verabschiedung oder Änderung eines Bebauungsplans die aktuelle Nutzung des Grundstücks nicht automatisch ändert, sofern diese natürlich den geltenden Bestimmungen entspricht.

Im heutigen Artikel der Reihe „Dienstagmorgens fürs Bauen“ möchten wir die Auswirkungen des örtlichen Raumordnungsplans (MPZP) auf den Handel mit landwirtschaftlichen Flächen – also Flächen, die im Grundbuch als landwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen sind – beleuchten. Es ist wichtig zu betonen, dass, wenn für ein bestimmtes Gebiet ein örtlicher Raumordnungsplan (MPZP) gilt, dieses lokale Gesetz die vorgesehene Nutzung festlegt.

Im nächsten Artikel unserer Reihe „Dienstagmorgens für die Baubranche“ möchten wir die Unterschiede zwischen einem lokalen Entwicklungsplan (MPZP) und einer Baugenehmigung (WZ) erläutern. Beide spielen eine wichtige Rolle bei der Gestaltung unseres Umfelds, doch die Gültigkeit eines MPZP verhindert die Erteilung einer Baugenehmigung. Zur Erinnerung: Ein lokaler Entwicklungsplan ist ein lokales Gesetz, das […]