Wie üblich möchten wir unseren ersten Artikel im Februar den jüngsten Gesetzesänderungen widmen. Da es im Januar 2024 jedoch keine wesentlichen Änderungen für den Immobilienmarkt gibt, haben wir auch Informationen zu Fördermöglichkeiten für energieintensive Unternehmen zusammengestellt.
Verordnung über den Flächennutzungsplan der Gemeinde
Am 22. Dezember 2023 die Verordnung des Ministers für Entwicklung und Technologie vom 8. Dezember 2023 über den Entwurf des Flächennutzungsplans einer Gemeinde, die Dokumentation der Planungsarbeiten im Rahmen dieses Plans sowie die Herausgabe von Auszügen und Kartenausschnitten daraus . Diese Verordnung trat am Tag nach ihrer Veröffentlichung in Kraft, mit Ausnahme von § 7 Absatz 1 Nummern 2 und 11 sowie Absatz 3 Nummer 4, die am 1. Januar 2026 in Kraft treten.
Diese Verordnung definiert die Merkmale von Planungszonen, einschließlich ihres Funktionsprofils und des Mindestanteils an biologisch aktiver Fläche, sowie die Methode zur:
- Berechnung des Bedarfs an neuem Wohnraum und der Aufnahmekapazität unbebauter Gebiete;
- Erstellung eines kommunalen Katalogs von Planungszonen, im Folgenden als „Katalog“ bezeichnet;
- Erstellung eines Entwurfs für einen allgemeinen Plan für die Gemeinde;
- die Verwendung von Kennzeichnungen, Nomenklatur, Standards und Methoden der grafischen Darstellung räumlicher Daten;
- Dokumentation der Planungsarbeiten im Rahmen des Flächennutzungsplans der Gemeinde;
- Herausgabe von Auszügen und Zeichnungen aus dem Generalplan der Gemeinde.
Wir warten noch auf die restlichen Verordnungen.
Digitales Baubuch
Ab dem 1. Januar 2024 werden alle neu in Auftrag gegebenen Gebäude, für die ein Bautagebuch vorgeschrieben ist, digital . Papierbasierte Bautagebücher, die bis Ende 2023 erstellt wurden, können bis zum 31. Dezember 2026 in dieser Form aufbewahrt werden. Ab dem 1. Januar 2027 werden jedoch alle Bautagebücher ausschließlich digital geführt.
Nach Angaben des Generalamts für Bauaufsicht wurden seit 2023 4.240 digitale Bücher geführt. Wir haben letztes Jahr ausführlicher über das System berichtet und empfehlen Ihnen, unseren Artikel zu lesen #137.
Programm für energieintensive Unternehmen
Energieintensive Unternehmen können aufgrund steigender Strom- und Gaspreise mit staatlicher Unterstützung rechnen. Dies ist die zweite Förderrunde im Rahmen des für 2023 geplanten Unterstützungsprogramms.
Leider wurde keine rechtliche Definition für energieintensive Unternehmen eingeführt, aber es kann davon ausgegangen werden, dass sich das Programm an Unternehmen mit Unternehmerstatus richtet, die hauptsächlich im Bergbau- und Industriesektor tätig sind und deren Stromkosten mindestens 3 % ihres Produktionswertes ausmachen.
Bewerbungsfrist
Die Frist für die Einreichung von Förderanträgen begann am 1. Februar 2024 und endet am 15. Februar 2024.
Höchsthilfebetrag
Der maximale Grundbetrag der Hilfe, der dem Antragsteller und verbundenen Unternehmen gewährt werden kann, darf 50 % der förderfähigen Kosten und 4 Millionen Euro nicht übersteigen.
Welche Art von Unternehmer kann mit Finanzierung rechnen?
Die Hilfe steht vorrangig Unternehmen zur Verfügung, die:
- Die Kosten für den Kauf von Strom oder Erdgas im Jahr 2021 betrugen mindestens 3 % des Produktionswerts
(unter Produktionswert versteht man die Einnahmen aus dem Verkauf eigener Produkte, Werke und Dienstleistungen ( ohne Mehrwertsteuer ), abzüglich der Verbrauchsteuer und zuzüglich der für das Produkt erhaltenen Subventionen. Der Wert der verkauften Produktion umfasst nicht den Wert der verkauften Produkte und Dienstleistungen, die nicht vom Antragsteller selbst hergestellt, sondern von externen Lieferanten zum Weiterverkauf erworben wurden, d. h. Gegenstand einer gewerblichen Tätigkeit waren); - Erzielte insgesamt mindestens 50 % des Umsatzes in einer oder mehreren PKD-Unterklassen, die in Abschnitt B – d. h. dem Abschnitt über Bergbau und Gewinnung von Steinen und Erden – oder C – industrielle Verarbeitung (PKD-Codes von 5 bis 33) enthalten sind.
Beispiele für die oben genannten industriellen Verarbeitungstätigkeiten sind die Verpackungsherstellung, die Lebensmittelproduktion, die Reifenproduktion, die Folienproduktion und die Baustoffproduktion, während die Bergbautätigkeiten die Gewinnung von Kohle/Metallerzen/Öl und Gas sowie die Produktion und Verarbeitung von raffinierten Erdölprodukten umfassen.
Welche Dokumente werden benötigt?
Den vorliegenden Informationen zufolge muss dem Antrag beispielsweise Folgendes beigefügt werden:.
- Bescheinigungen über die vollständige Zahlung von Steuern und Beiträgen;
- eine Liste von Buchhaltungsunterlagen, die die in der Anmeldung angegebenen Kosten bestätigen, d. h. die Kosten für Strom und/oder Erdgas für das zweite Halbjahr 2023;
- ein Begünstigtenbericht, der die Annahmen, Nachweise und Berechnungen zu den Kosten für den Kauf von Erdgas und Strom sowie die Erfüllung der Programmbedingungen darlegt;
- ein unabhängiger Prüfungsbericht über die Durchführung einer Prüfungsleistung im Zusammenhang mit der Beurteilung des oben genannten Berichts;
Wie kann man die Kosten für den Kauf von Strom oder Erdgas verstehen?
Es ist zu beachten, dass im Rahmen des Programms die Kosten für den Strombezug als die Kosten für den Kauf oder die Erzeugung von Strom durch einen Unternehmer für den Eigenbedarf (einschließlich Verbrauchssteuer) definiert sind, jedoch ohne Mehrwertsteuer und zusätzliche Gebühren, die sich aus den Stromrechnungen ergeben (z. B. Gebühren für die Bereitstellung von Verteilungsdienstleistungen, Gebühr für erneuerbare Energien, Gebühr für Kraft-Wärme-Kopplung, Kapazitätsgebühr).
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Rechtsanwältin Aleksandra Tomczyk.
Dieser Artikel dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Rechtsberatung dar.
Rechtsstatus ab dem 5. Februar 2024
Autor
