Letzte Woche kündigten wir den Start einer Artikelserie zum Thema Investitionen in Agrarland an. Da wir jedoch weitere Fragen zum Zentralen Gebäudeemissionsregister (CEEB) erhalten haben . Um Ihre Anliegen zu beantworten, konzentrieren wir uns heute auf dieses neue Register und berichten nächste Woche über Agrarland.
Wie wir letzte Woche bereits berichteten ( Nr. 57 ), traten am 1. Juli 2021 Regelungen zur Meldepflicht für Wärmequellen und Brennstoffverbrennung in allen Gebäudetypen in Kraft. Die Rechtsgrundlage hierfür bilden die Kapitel 5a und 5b des Gesetzes vom 21. November 2008 zur Förderung der thermischen Modernisierung und Sanierung sowie zum Zentralregister für Gebäudeemissionen . Das CEEB (Central Electricity Emissions Bureau) wird vom Minister für Bauwesen, Raumplanung und Entwicklung sowie Wohnen betrieben; die Meldungen erfolgen in der Praxis durch die jeweiligen Kommunen.
Die zur Abgabe von Erklärungen verpflichteten Stellen sind in erster Linie Gebäudeeigentümer . Das Gesetz erlaubt jedoch Gebäudeverwaltern . Dies gilt insbesondere für Mehrfamilienhäuser, Einkaufszentren und Lagerhallen, einschließlich solcher, die von spezialisierten Unternehmen verwaltet werden. Es ist außerdem zu beachten, dass Eigentümer oder Verwalter von Räumlichkeiten mit individuellen Heiz- oder Brennstoffquellen (z. B. Gasheizungen oder Kamine in Wohnungen) ebenfalls eine separate Erklärung abgeben müssen (unabhängig von der Erklärung des Hausverwalters). Wie die GUNB (Generaldirektion für öffentliche Sicherheit) mitteilt, genügt es bei Miteigentum, wenn ein Miteigentümer eine Erklärung für das gesamte Gebäude abgibt – diese Erklärung muss alle Heiz- oder Brennstoffquellen umfassen.
für bestehende Gebäude innerhalb von 12 Monaten , also bis zum 30. Juni 2022, eingereicht werden. für Gebäude, die ab Juli 2021 in Betrieb genommen werden , da die Frist nur 14 Tage ab dem Zeitpunkt der ersten Inbetriebnahme der Wärmequelle oder der Brennstoffverbrennung beträgt (in der Regel der Zeitpunkt der Erteilung der Nutzungsgenehmigung oder der Frist für die Einlegung eines Einspruchs gegen die eingereichte Baufertigstellungsanzeige). Dieselbe 14-Tage-Frist gilt auch bei Änderungen der Art oder Anzahl der Wärmequellen oder Brennstoffverbrennungsanlagen, da jede Änderung eine Aktualisierung durch Einreichung einer neuen Erklärung erfordert .
Aus praktischer Sicht ist es erwähnenswert, dass die Erklärung elektronisch oder in Papierform eingereicht werden kann. Ein wesentlicher Vorteil ist, dass das elektronische Formular nun online über das Integrierte Unterstützungssystem für emissionsarme Maßnahmen und Programme (ZONE) unter https://zone.gunb.gov.pl/ . Ein Klick auf das Symbol „Erklärung einreichen“ führt Sie zum Portal der öffentlichen Dienste. Nach der Anmeldung haben Sie Zugriff auf das ZONE-Portal. Anschließend müssen Sie ein Gebäude hinzufügen, indem Sie die Adresse angeben. Wählen Sie dann, ob Sie Erklärung A für Wohngebäude und -grundstücke oder Erklärung B für Nichtwohngebäude und -grundstücke ausfüllen möchten. Die Erklärung muss ausgefüllt und anschließend mit einer elektronischen Signatur eingereicht werden. Es empfiehlt sich, vorab Informationen zu den Heizungsarten und deren möglichen Klassen bereitzuhalten. Falls mehrere Heizquellen vorhanden sind, geben Sie diese bitte alle in der Erklärung an. Sie können die Papierversion persönlich abgeben oder an das zuständige Gemeindeamt senden.
Es ist wichtig zu beachten, dass die Nichtabgabe einer Erklärung strafrechtlich verfolgt wird. Gemäß den Vorschriften ist die Nichtabgabe einer Erklärung mit einer Geldbuße nach dem Ordnungswidrigkeitengesetz belegt. Derselbe Artikel sieht jedoch die Möglichkeit der aktiven Reue vor, die es erlaubt, eine Erklärung nach Ablauf der Frist ohne Geldbuße abzugeben – vorausgesetzt, der Gemeindevorsteher, Bürgermeister oder Stadtpräsident wurde nicht zuvor über den Verstoß informiert. Diese Bestimmung soll vor allem diejenigen zur Abgabe der Erklärung anregen, auch wenn diese verspätet erfolgt (in der Praxis kann die 14-tägige Frist für diese Erklärung aufgrund der vielen Formalitäten im Zusammenhang mit der Nutzungsgenehmigung eines Gebäudes überschritten werden).
Für alle, die es noch nicht gehört haben: Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass das neue Entwicklungsgesetz am 30. Juni 2021 im Gesetzblatt (Artikel 1177) veröffentlicht wurde. Seine Bestimmungen treten somit am 1. Juli 2022 – markieren Sie sich dieses Datum also am besten gleich rot in Ihrem Kalender.
Diese Mitteilung dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Rechtsberatung dar.
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