В течение 2021-2022 годов мы стали свидетелями настоящего взрыва инвестиций в виртуальное пространство, широко известное как «метавселенная». Среди крупнейших мировых компаний, объявивших о своих планах по созданию мира Web 3.0, — Meta (ранее Facebook), Google, Microsoft и Nvidia, важнейшие игроки мировой компьютерной индустрии. Чтобы подробнее изучить эту тему, рассмотрим покупки недвижимости в метавселенной. Компания Tokens.com, специализирующаяся на инвестициях в такие активы, как NFT, выделила 2,5 миллиона долларов на приобретение виртуальной земли в проекте Decentraland, одном из самых популярных миров метавселенной. Тем временем Everyrealm (ранее Republic Realm), компания, которая позиционирует себя как «один из самых активных игроков на рынке недвижимости метавселенной», потратила рекордные 4,3 миллиона долларов на покупку участка виртуальной земли в The Sandbox. В этом контексте следует задуматься, что именно получает инвестор, купивший вышеупомянутую виртуальную землю?
Независимо от юрисдикции, в которой реализуется тот или иной проект, и которая регулирует принципы его функционирования посредством общепринятых правовых норм, трудно найти в Метавселенной правила, защищающие покупателей недвижимости и земли, которые распространены в реальном мире. Например, человек, покупающий недвижимость в Метавселенной, созданной в Польше, не будет защищен законом так же, как покупатель квартиры или частного дома, построенного строительной компанией. Этот случай интересен тем, что, например, пользователь The Sandbox недавно заплатил 450 000 долларов, чтобы стать соседом Снуп Догга, который строит виртуальную виллу на той же платформе. Хотя стоимость покупки недвижимости рядом с поместьем Додублга в нашем обыденном мире, вероятно, была бы несравнимо выше, более 400 000 долларов, безусловно, достаточно, чтобы создать интересное жилье во многих разных местах, хотя и не обязательно рядом с легендарным рэпером. Новое пространство, которым является Метавселенная, и, в частности, её отрыв от установленных правил, создаёт столько же возможностей, сколько и опасностей, и именно последние мы хотели бы кратко представить.
Во-первых, важно отметить, что активы Метавселенной представлены в виде невзаимозаменяемых токенов (NFT). Приобретение NFT, хотя теоретически мы говорим о «недвижимости» из-за её виртуальной природы, не будет связано с правилами, обычно регулирующими их приобретение. Единственными применимыми законами будут законы, регулирующие договорные обязательства, соответствующие данной ситуации, а также Условия предоставления услуг платформы и условия, вытекающие непосредственно из соглашения, такие как те, которые содержатся в признанном в отрасли простом соглашении о будущих токенах (SAFT). Чтобы проиллюстрировать потенциальные риски, стоит рассмотреть некоторые технические детали. Приобретение определенного актива в Метавселенной, в соответствии с отраслевой практикой, приведет к записи транзакции в блокчейне — цифровом реестре, который не подлежит внешнему контролю и предотвращает изменение уже записанных событий. В описанном выше сценарии NFT представляют собой уникальные последовательности битов в данном блокчейне, связанные с конкретным виртуальным объектом (виртуальная земля, дом, одежда). Ожидается, что возможность перевода активов между метавселенными станет ключевой особенностью этих продуктов в будущем. Однако в нынешних условиях каждая платформа связывает запись NFT в блокчейне со своими собственными виртуальными активами (компьютерная графика, программы) с характеристиками, присвоенными вышеупомянутыми платформами. Согласно наиболее распространенным условиям обслуживания, крайне маловероятно, что приобретенный NFT (т.е. уникальная последовательность битов) сам по себе представляет собой полный виртуальный продукт, который мы намеревались приобрести. Присвоенный NFT и все события, связанные с его существованием, фактически записываются в защищенный криптографический реестр, в то время как все визуальные и функциональные аспекты данного виртуального актива полностью контролируются платформой на ее недоступных частных серверах. Как инвестор, мы приобретаем уникальную последовательность битов, но присвоение ей всех характеристик, которые побудили нас к покупке, полностью зависит от конкретной платформы. Учитывая вышеизложенное, в соответствии с общепринятой практикой, во время покупки мы будем назначены владельцами NFT, связанного с цифровой покупкой, но мы не станем владельцами самого актива, поскольку он не будет записан в блокчейн (для примера, мы владеем ключом, но коробка и то, что в ней находится, нам не принадлежат). Поэтому крайне важно надлежащим образом проверить условия обслуживания платформы, через которую мы решили инвестировать в виртуальный дом, землю или любой другой актив. Если, согласно правилам работы данной Метавселенной, NFT не является сертификатом права собственности на предлагаемый виртуальный актив, а лишь предоставляет неограниченный доступ к нашему цифровому богатству, весьма вероятно, что организация, управляющая Метавселенной, остается единственным владельцем этого актива и, возможно, также сохранила за собой право свободно распоряжаться им. Возвращаясь к онлайн-соседу Снуп Догга, представим, что The Sandbox, платформа, принадлежащая Bacasable Global, компании с ограниченной ответственностью из Гонконга, объявляет об удалении активов, связанных с приобретенным NFT. Человек, о котором идёт речь, по-прежнему будет владеть приобретенным за 450 000 долларов NFT и сможет свободно им распоряжаться. Однако без предоставления цифровой недвижимости, расположенной прямо рядом с участком калифорнийского рэпера, который остаётся исключительной собственностью Bacasable Global, этот невероятно дорогой NFT останется всего лишь ключом, к которому можно тщетно искать подходящий сейф. Конечно, для проекта такого масштаба, как The Sandbox, подобное действие, вероятно, будет наименее прибыльным в долгосрочной перспективе, но стоит учитывать существование такого риска.
Аналогичные, идентичные по своей природе механизмы можно найти в большинстве существующих метавселенных. Технология распределенного криптографического реестра сама по себе не гарантирует независимости от централизованного контроля, налагаемого условиями обслуживания, принятыми на той или иной платформе. Поэтому, прежде чем вкладывать значительные средства в виртуальный продукт, стоит уделить максимум внимания пониманию правил, связанных с конкретной транзакцией. В то время как в случае крупных, устоявшихся проектов, таких как The Sandbox или Decentralized, риск можно считать хотя бы немного ниже, в случае новых проектов следует учитывать все аспекты, связанные с этим предприятием. Среди ключевых элементов любого проекта, безусловно, стоит изучить предлагаемые условия и установленные правила обслуживания, лиц, ответственных за них, и даже юрисдикцию, в которой работает платформа.
Данное уведомление носит исключительно информационный характер и не является юридической консультацией.
автор:
