В начале нового месяца мы хотели бы обсудить с вами планируемые изменения в законодательстве, работа над которыми уже началась, или изменения, вступление которых в силу уже подтверждено законодателем.
Согласно информации, размещенной на сайте Канцелярии премьер-министра, Министерство развития и технологий в настоящее время работает над проектом поправок к Закону о строительстве и некоторым другим законам. Основная цель этой работы — дальнейшее упрощение и деформализация инвестиционного процесса путем расширения списка зданий, для строительства которых больше не потребуется получать разрешение на строительство, а вместо этого — уведомление о начале строительных работ в соответствующий орган государственного управления. В этот список также входят здания и строительные работы, для которых не требуется ни разрешение на строительство, ни уведомление о законном размещении.
Следовательно, поправка предусматривает, что к объектам, требующим предварительного уведомления, относятся: (1) септики для дождевой или талой воды объемом не более 15 м³,(2) укрытия для отдыха и временные убежища, а также необходимые для их использования установки и подключения, (3) отдельно стоящие коммуникационные сооружения и телекоммуникационные контейнеры, (4) водоотводы в естественные водотоки, (5) водопропускные трубы длиной не более 20 м и внутренним поперечным сечением не более 0,85 м²и не более 3 м²,(6) небольшие киоски и торговые павильоны (площадью не более 15 м²), а также (7) небольшие колумбарии на кладбищах. Обязанность получения разрешения на строительство также распространяется на строительные работы, включающие установку технических устройств с мачтами на конструкции здания, используемых для выработки электроэнергии из энергии ветра для собственных нужд или для подачи в сеть, мощностью не превышающей мощность микроустановки в значении статьи 2 пункта 19 Закона от 20 февраля 2015 года о возобновляемых источниках энергии, и общей высотой более 3 м и не более 12 м.
Однако перечень строительных объектов, не требующих разрешения на строительство или уведомления, будет расширен и будет включать, среди прочего: (1) бездренажные резервуары для дождевой или талой воды объемом не более 5 м³,(2) небольшие строительные объекты на спортивных площадках, кортах и беговых дорожках (раздевалки, небольшие трибуны, навесы над скамейками, включая запасные скамейки), однако с одновременным ограничением количества таких объектов по отношению к площади участка, на котором они будут расположены, (3) флагштоки и мачты для камер видеонаблюдения высотой до 7 м, установленные на земле, а также (4) строительные работы, заключающиеся в установке на строительном объекте технических устройств с мачтами, используемых для выработки электроэнергии из энергии ветра для собственных нужд или для подачи в сеть, мощностью не превышающей мощность микроустановки в значении статьи 2 пункта 19 Закона от 20 февраля 2015 года о возобновляемых источниках энергии, и общей высотой не более 3 м.
Кроме того, проект поправок предусматривает введение юридических определений:
- Жилое убежище, понимаемое как отдельно стоящая защитная конструкция с закрытой и герметичной структурой, с полезной площадью до 35 м2,оборудованная фильтрующими и вентиляционными устройствами, предназначенная для защиты пользователей одноквартирного жилого дома от воздействия предполагаемых военных угроз, экстремальных погодных явлений и загрязнения, расположенная под землей или частично заглубленная в землю), и
- Временное убежище, понимаемое как отдельно стоящая защитная конструкция негерметичного типа, с полезной площадью до 35 м2,предназначенная для защиты пользователей одноквартирного жилого дома от воздействия предполагаемых военных угроз и экстремальных погодных явлений, расположенная под землей или частично заглубленная в землю, а также регулирование вопроса строительства таких сооружений с ограничением площади до 35 м2,что оправдано углублением вооруженного конфликта на Украине.
Согласно обоснованию работы над проектом поправок, положения, касающиеся строительства одноквартирного жилого дома площадью до 70 м2,будут также изменены путем их уточнения и устранения существующих расхождений в толковании, включая порядок действий органа государственного управления в случае неполного уведомления, представленного инвестором, или когда его содержание нечетко указывает на то, что оно касается одноквартирного жилого дома площадью до 70 м2 .
Существенным изменением в условиях инвестирования является вступление в силу изменений в регламент о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их местоположение, так называемого пакета «остановка патодевелопмента», о котором мы писали в № 170 этого года. Согласно этим изменениям, также будут изменены расстояния для размещения новых зданий на строительном участке относительно границ такого участка, а также минимально допустимое расстояние для размещения производственных или складских зданий в случае существующего одноквартирного жилого дома или дома коллективного проживания на другом строительном участке, или когда такое здание еще находится в стадии проектирования.
В дополнение к запланированным изменениям в Законе о строительстве, законодатель принял в соответствии со статьей 12 Закона от 7 декабря 2023 года о внесении изменений в законы о поддержке потребителей электроэнергии, газообразного топлива и тепла поправку к Закону от 17 декабря 2021 года о защитной надбавке (Журнал законов 2023 года, пункт 759), благодаря которой также станет возможным подать заявку на единовременную финансовую помощь для компенсации расходов на электроэнергию в виде защитной надбавки в 2024 году. Важно, однако, что эта льгота будет предоставляться, как и прежде, только лицам, отвечающим условиям, касающимся размера дохода в домохозяйстве из одного человека и дохода на человека в домохозяйстве из нескольких человек, соответственно.
На следующей неделе мы вернемся к теме, связанной с водным правом, а точнее, с вопросом получения разрешений на водопользование.
Данная статья носит исключительно информационный характер и не является юридической консультацией.
Правовой статус по состоянию на 5 марта 2024 года.
автор
