Поправка к Закону о строительстве привлекла к себе большое внимание в ходе законодательного процесса. Однако ее публикация 18 марта 2020 года (Журнал законов 2020, пункт 471) совпала с объявлением эпидемической угрозы и последующими мерами, принятыми властями в связи с COVID-19. В настоящее время, однако, стоит вернуться к этим вопросам, чтобы подготовиться к вступлению поправки в силу, поскольку многие из предложенных решений окажут существенное влияние на строительный процесс.
В первой из серии информационных сообщений, в которых мы представим дальнейшие вопросы, связанные с поправками к Закону о строительстве, мы обсудим временные рамки введения изменений и то, к чему следует подготовиться в первую очередь.
Основная часть поправки вступит в силу через шесть месяцев после ее объявления, то есть 19 сентября 2020 года. Несмотря на трудности, связанные с эпидемией COVID-19, законодательный орган решил не продлевать «отмену закона» и не откладывать ее вступление в силу. На эту необходимость указала, в частности, Польская палата инженеров-строителей, которая отметила трудности с проведением обучения своих членов по внесенным изменениям. Министерство развития указало, что, поскольку поправка отменяет требование получения разрешения на строительство для некоторых строительных проектов, многие инвесторы в настоящее время ожидают ее вступления в силу, и поэтому откладывать эту дату было бы нецелесообразно.
С вступлением в силу поправки большинство измененных положений также начнут действовать, включая те, которые либерализуют обязанности по получению разрешений на строительство, необходимость подачи уведомлений и новую модель легализации несанкционированного строительства.
Следующие сроки, которые следует учитывать, связаны с наиболее революционными изменениями, а именно с новым разделением строительного проекта. Вводные положения предусматривают, что в течение следующих 12 месяцев с даты вступления поправки в силу, то есть до 19 сентября 2021 года, инвестор сможет подать строительный проект вместе с (1) заявлением на получение разрешения на строительство, (2) заявлением на утверждение строительного проекта или (3) уведомлением о строительстве в соответствии с условиями, действовавшими до внесения поправки. После этого срока приложения к заявлению должны соответствовать измененной статье 34 Закона о строительстве.
Нормативные акты, определяющие сроки, в течение которых компании, занимающиеся распределением газового топлива, будут обязаны выдавать условия подключения, вступят в силу не позднее 19 марта 2021 года.
Стоит помнить, что положения в их нынешней формулировке продолжают применяться к разбирательствам, уже начатым и не завершенным до даты вступления поправки в силу .
Подобные революционные изменения в строительном праве, несомненно, первоначально вызовут ряд опасений как у административных органов, так и у участников инвестиционного процесса. Поэтому мы призываем вас следить за нашей серией статей, поскольку в последующих статьях мы подробно обсудим наиболее значительные изменения, внесенные поправкой.
А в следующий вторник мы расскажем, как введенные в период эпидемии правила повлияли на положения Закона о строительстве.
Загрузите таблицу с изменениями
Данная информация носит исключительно ознакомительный характер и не является юридической консультацией.
автор:
Редактор серии:
