На прошлой неделе мы обсуждали вопросы, связанные с планируемыми изменениями в Законе о строительстве, касающимися цифровизации. Однако законодательный процесс по Закону от 28 октября 2020 года, вносящему поправки в некоторые законы, поддерживающие жилищное строительство («Закон»), еще не завершен. Сенат предложил поправки к закону, которые, в соответствии с рекомендациями Комитета по местному самоуправлению и региональной политике и Комитета по инфраструктуре, были приняты Сеймом на его заседании 10 декабря 2020 года. Теперь Закон будет представлен Президенту, и только после этого будет опубликован. Поэтому его вступление в силу должно стать лишь вопросом времени.
Поэтому сегодня мы подготовили список заявок, которые вы можете подать в электронном виде. После вступления закона в силу вы сможете подавать в электронном виде 18 различных заявок или уведомлений, а также заявления о праве использования недвижимости в строительных целях.
В соответствии с Законом о строительстве будет введена возможность подачи заявки:
- для предоставления разрешения на отступление от технических и строительных норм;
- для получения разрешения на снос;
- для получения разрешения на строительство вместе с прилагаемым планом застройки участка или земельного надела и архитектурным и строительным проектом в электронном виде;
- для вынесения отдельного решения об утверждении плана застройки участка или земельного надела, а также архитектурно-строительного плана;
- изменить разрешение на строительство;
- для выдачи разрешения на строительство временного здания;
- для передачи решения по разрешению на строительство;
- для передачи прав и обязанностей, вытекающих из подачи заявления;
- передать решение о разрешении на возобновление строительных работ;
- вынести решение, исключающее применение определенных обязательств к руководителю строительства;
- вынести решение о необходимости входа в соседнее здание, помещение или на территорию соседнего объекта недвижимости;
- инициировать упрощенную процедуру легализации;
- для получения разрешения на эксплуатацию.
Более того, вы сможете:
- Уведомление о начале строительных работ (без необходимости предоставления проектной документации);
- Уведомления о сносе;
- уведомление о предполагаемой дате начала строительных работ;
- Уведомление о завершении строительства;
- Сообщение об изменении назначения здания или его части.
Выделенные жирным шрифтом выше заявления, уведомления и формы уведомлений теперь можно заполнить онлайн на сайте e-budownictwo.gunb.gov.pl. Также можно создать учетную запись и сохранить заполненные заявления для последующего заполнения и отправки. Однако заполненную форму по-прежнему необходимо распечатать и отправить в офис обычной почтой. Мы надеемся, что вскоре появится возможность заполнить ее онлайн, подписать, используя доверенный профиль, а затем отправить в офис в электронном виде.
Обратите внимание, что веб-сайт электронного строительства и его функциональность все еще находятся в стадии разработки. И, как оказалось, не все функции всегда доступны. Например, еще на прошлой неделе можно было создать учетную запись на портале и заполнить упомянутые выше заявки, но в понедельник, 14 декабря 2020 года, функция входа в систему исчезла, и онлайн можно заполнить только девять заявок и декларацию о реализации имущества в строительных целях. Поэтому рекомендуем проявлять осторожность и сохранять заявки на жесткие диски вашего компьютера.
Следует также отметить переходные положения. В этой связи мы хотели бы указать, что большинство заявок можно подать в электронном виде в течение 30 дней после публикации Закона. Однако заявки, перечисленные ниже, можно будет подать только через 6 месяцев:
- заявление на получение разрешения на отступление от технических и строительных норм;
- Заявление на получение разрешения на строительство вместе с проектной документацией в электронном виде;
- заявление на внесение изменений в разрешение на строительство;
- заявление на получение разрешения на строительство временного здания;
- заявление о начале упрощенной процедуры легализации;
- Уведомление о завершении строительства здания или заявление на получение разрешения на ввод в эксплуатацию.
Это означает, что на практике цифровизация в строительной отрасли вступит в силу не ранее второй половины января 2021 года. Разумеется, как только закон будет опубликован, мы обязательно вас проинформируем, указав также точные даты.
Цифровизация строительного процесса является важнейшим, если не необходимым, элементом оптимизации инвестиционного и строительного процесса. Вступление в силу этих правил предоставит инвесторам возможность подавать заявки в электронном виде или традиционным способом по почте. Это означает, что изменения в Законе о строительстве открывают новые возможности для проведения электронных процедур, сохраняя при этом право на использование традиционных бумажных форм.
На следующей неделе мы поговорим об изменениях в законе, которые позволят подавать строительные проекты в электронном виде и использовать технологию BIM для проектирования.
Данное уведомление носит исключительно информационный характер и не является юридической консультацией.
автор:
