Продолжая серию начатых на прошлой неделе сообщений о цифровизации инвестиционно-строительного процесса, сегодня мы подготовили для вас примеры важных документов, необходимых в инвестиционном процессе, которые в соответствии с общими положениями Кодекса административного производства могут быть получены в электронном виде.
1. Выписка и выписка из карты местного плана застройки, относящегося к данному объекту недвижимости, а также выписка и выписка из карты земельного и строительного реестра.
Запрос на получение выписки или карты из местного плана застройки или земельного и строительного реестра, относящегося к конкретному объекту недвижимости, может быть подан в электронном виде через платформу ePUAP с использованием бесплатного доверенного профиля или платной квалифицированной подписи. Кроме того, можно поставить квалифицированную подпись на заявлении и отправить документ на электронный адрес соответствующего ведомства.
Информацию о получении документов в электронном виде можно найти на gov.pl и ePUAP. Проблемы возникают при попытке получить конкретный документ от соответствующего органа – эта услуга недоступна, и заявление необходимо подавать в бумажном виде. Кроме того, исходя из нашего опыта, мы рекомендуем получать выписки и выписки в бумажном виде, а не в электронном – многие нотариусы не признают сканы таких документов оригиналами. Суды также сомневаются в том, может ли такой печатный документ служить основанием для записи в земельном и ипотечном реестре.
Теоретически, такой способ оформления должен быть возможен в каждом ведомстве, но на практике оказывается, что получить документ быстрее после подачи заявления в бумажном виде.
2. Получение сертификатов в электронном виде
В этой связи необходимо напомнить содержание статьи 217 § 4 Кодекса административного производства, в которой говорится, что «свидетельство выдается в форме электронного документа с квалифицированной электронной подписью, если это запрошено лицом, подающим заявление на получение свидетельства»
Как правило, заявку на получение документа (например, свидетельства о том, подпадает ли участок под действие упрощенного плана управления лесами или нет) можно подать в электронном виде через платформу ePUAP, используя бесплатный доверенный профиль или платную квалифицированную подпись. Кроме того, к заявке можно прикрепить квалифицированную подпись и отправить ее на электронный адрес соответствующего органа. Органы, выдающие такие свидетельства, не обрабатывают отсканированные заявки, поданные в электронном виде. Опять же, возможность подачи заявки через ePUAP зависит от конкретного органа.
Получение справок об отсутствии задолженности по взносам и налоговым платежам в ZUS становится обычным делом . Заявки на получение каждого из этих документов можно подать в электронном виде – через платформу ePUAP или biznes.gov.pl (войдя через доверенный профиль или e-ID), используя бесплатный доверенный профиль или платную квалифицированную подпись. Заявку также можно подписать квалифицированной подписью и отправить на электронный адрес соответствующего отделения ZUS или налоговой инспекции. Справки ZUS также можно получить, подав заявку через портал ZUS PUE.
В таких случаях электронный документ помечается оговоркой о том, что он подписан электронным способом и что для проверки подписи необходимо использовать программное обеспечение для ее подтверждения. Кроме того, отображается точная дата и время подписания. Подлинность документов, выданных в таком формате Управлением социального страхования (ZUS) и налоговыми органами, не подвергается сомнению.
3. Информация о недвижимости в режиме открытого доступа
Это позволяет получить информацию, например, о внесено ли имущество в муниципальный реестр памятников, в список памятников, имеются ли на его территории археологические памятники, находится ли имущество в зоне ревитализации в рамках муниципальной программы ревитализации, или ведутся ли в отношении имущества процедуры реприватизации или экспроприации.
Для получения запрашиваемой информации достаточно отправить скан подписанного заявления на электронный адрес соответствующего органа. Эта информация получается посредством доступа к общедоступным данным, поэтому заявителю не нужно демонстрировать заинтересованность в ее получении (например, он не обязательно должен быть собственником). В ответ орган направляет уведомление по электронной почте или в виде скана подписанного бумажного документа. Также стоит подчеркнуть, что такие ответы не имеют статуса сертификатов согласно статье 217 Кодекса административного производства, которые, однако, могут потребоваться органу или нотариусу.
На следующей неделе мы подготовим для вас информацию о поправках к Закону о пространственном планировании и развитии, а также о новом положении, касающемся пространственных наборов данных, которые призваны обеспечить цифровизацию и в этой области.
Одновременно с этим, мы предлагаем вам ознакомиться с нашим уведомлением относительно введения переходных положений в стандарты WT2021.
Также напоминаем, что сегодня в 10:00 состоится наш вебинар «Цифровизация строительного процесса». Приглашаем вас принять в нем участие.
Данное уведомление носит исключительно информационный характер и не является юридической консультацией.
автор:
