З новим місяцем ми хотіли б обговорити з вами заплановані зміни в законі, над якими розпочато законодавчу роботу, або зміни, набрання чинності яких вже підтверджено законодавцем.
Згідно з інформацією, розміщеною на веб-сайті Канцелярії Прем'єр-міністра, Міністерство розвитку і технологій наразі працює над проектом змін до Закону про будівництво та деяких інших законів. Обґрунтуванням початку цієї роботи є, головним чином, подальше впорядкування та деформалізація інвестиційного процесу шляхом розширення переліку будівель, будівництво яких більше не вимагатиме отримання дозволу на будівництво, а натомість вимагатиме повідомлення про початок будівельних робіт відповідному органу державного управління. Сюди також входять будівлі та будівельні роботи, які не потребують як дозволу на будівництво, так і повідомлення про законне розміщення.
Відповідно, поправка передбачає, що об'єктами, що потребують лише попереднього повідомлення, будуть: (1) септики для дощової або талої води місткістю не більше 15 м3,(2) домашні укриття та тимчасові схованки разом з необхідними для їх використання спорудами та підключеннями, (3) окремо стоячі комунікаційні споруди та телекомунікаційні контейнери, (4) виходи до природних водотоків, (5) водопропускні труби довжиною не більше 20 м та внутрішнім поперечним перерізом більше 0,85 м2та не більше 3 м2,(6) невеликі кіоски та павільйони вуличної торгівлі (площею забудови не більше 15 м2), а також (7) невеликі колумбарії на кладовищах. Обов'язок отримання дозволу на будівництво також поширюватиметься на будівельні роботи, що передбачають встановлення технічних пристроїв з щоглами на будівельній конструкції, що використовуються для виробництва електроенергії з енергії вітру для власних потреб або для подачі в мережу, потужністю не більше потужності мікроустановки у значенні ст. 2 п. 19 Закону від 20 лютого 2015 року про відновлювані джерела енергії, та загальною висотою більше 3 м та не більше 12 м.
Однак, каталог будівельних об'єктів, які не потребують дозволу на будівництво або повідомлення, буде розширено, включивши, серед іншого: (1) беззливні резервуари для дощової або талої води місткістю не більше 5 м3,(2) невеликі будівельні об'єкти на спортивних майданчиках, кортах та бігових доріжках (роздягальні, невеликі трибуни, навіси для лавок, включаючи запасні лавки), проте з одночасним обмеженням кількості таких об'єктів відносно площі ділянки, на якій вони будуть розташовані, (3) флагштоки та щогли для камер спостереження висотою до 7 м, розміщені на землі, а також (4) будівельні роботи, що полягають у встановленні технічних пристроїв з щоглами на будівельному об'єкті, що використовуються для виробництва електроенергії з енергії вітру для власних потреб або для подачі в мережу, потужністю не більше потужності мікроустановки у значенні ст. 2 пункту 19 Закону від 20 лютого 2015 року про відновлювані джерела енергії, та загальною висотою не більше 3 м.
Крім того, проект поправки передбачає введення юридичних визначень:
- домашнє укриття, що розуміється як окремостояча захисна споруда із закритою та герметичною конструкцією, корисною площею до 35 м²,оснащена фільтрувальними та вентиляційними пристроями, призначена для захисту користувачів житлового будинку на одну сім'ю від впливу передбачуваних військових загроз, екстремальних погодних явищ та забруднення, розташована під землею або частково закопана в землю), та
- тимчасове укриття, що розуміється як окремостояча захисна споруда негерметичної конструкції, корисною площею до 35 м²,призначена для захисту користувачів односімейного житлового будинку від впливу передбачуваних військових загроз та екстремальних погодних явищ, розташована під землею або частково закопана в землю), а також регулювання питання будівництва таких споруд, з обмеженням площі до 35 м²,що обґрунтовано поглибленням збройного конфлікту в Україні.
Згідно з обґрунтуванням роботи над проектом змін, положення щодо будівництва одноквартирного житлового будинку площею до 70 м2будуть також змінені шляхом їх уточнення та усунення існуючих розбіжностей у тлумаченні, включаючи процедуру, якої повинен дотримуватися орган державного управління у разі неповного повідомлення, поданого інвестором, або коли його зміст чітко не вказує на те, що йдеться про одноквартирний житловий будинок площею до 70 м2 .
Істотною зміною в інвестиційних умовах є набрання чинності нормативних актів про внесення змін до положення про технічні умови, яким повинні відповідати будівлі та їх розташування, так званого пакету «стоп патодевелоперс», про який ми писали в №170 цього року. Згідно з цією поправкою, також будуть змінені відстані розміщення нових будівель на будівельній ділянці відносно меж такої ділянки, а також мінімально допустима відстань розміщення виробничих або складських будівель у разі існуючого одноквартирного житлового будинку або будинку колективного житла на іншій будівельній ділянці, або коли такий будинок ще проектується.
Окрім запланованих змін до Закону про будівництво, законодавець відповідно до статті 12 Закону від 7 грудня 2023 року, що вносить зміни до законів щодо підтримки споживачів електроенергії, газоподібного палива та тепла, прийняв поправку до Закону від 17 грудня 2021 року про захисну допомогу (Збірник законів за 2023 рік, поз. 759), завдяки якій також можна буде подати заявку на основі поданої заяви на одноразову фінансову допомогу для компенсації витрат на електроенергію у формі захисної допомоги у 2024 році. Важливо, однак, що ця допомога, як і раніше, надаватиметься лише особам, які відповідають умовам щодо розміру доходу в одноосібному домогосподарстві та доходу на особу в багатоосібному домогосподарстві відповідно.
Наступного тижня ми повернемося до вас з темою, пов’язаною з водним законодавством, а точніше, з питанням отримання дозволів на водокористування.
Ця стаття призначена лише для ознайомлення та не є юридичною консультацією.
Правовий статус станом на 5 березня 2024 року.
автор
