Які зміни вносить нова директива ЄС з огляду на збільшення кількості зарядних станцій для електромобілів?
З 10 березня 2021 року набудуть чинності нові рекомендації згідно з Директивою ЄС EPBD 2018/844, які запроваджують вимогу адаптувати інфраструктуру для заряджання електромобілів. Ці змінені правила ЄС застосовуватимуться як до забудовників, так і до власників житлових та нежитлових будівель. Нова директива застосовуватиметься як до новозбудованих будівель, так і до тих, що реконструюються.
Варто зазначити, що на кінець серпня 2020 року в Польщі було лише 1253 загальнодоступні зарядні станції для електромобілів. Для порівняння, у наших західних сусідів їх понад 20 000.
Згідно з даними «Нового барометра мобільності PSPA» за 2019/2020 роки, цілих 92% власників електромобілів рішуче надають перевагу зарядці своїх транспортних засобів вдома.
Тому важливо враховувати наслідки змінених правил та те, як вони втіляться в практичних змінах у поточній щоденній діяльності забудовників та власників будівель. Нова директива ЄС уточнює, що житлові комплекси повинні будуть забезпечити зарядну інфраструктуру для всіх паркувальних місць. У випадку громадських будівель, офісів та інших нежитлових приміщень зарядка має бути забезпечена для 20% усіх паркувальних місць. Однак це лише мінімальні вимоги; окремі держави-члени ЄС матимуть право додатково уточнювати ці вимоги в окремо виданих внутрішніх правилах.
Наразі нова директива ЄС вимагатиме лише підготовки інфраструктури для будівництва мережі зарядки, а не встановлення зарядних пристроїв чи спеціальних зарядних станцій. Тим не менш, можна очікувати, що це сприятиме вищим витратам на будівництво та модернізацію, що може призвести до зростання цін на нерухомість, зокрема вищих цін на продаж та оренду житлових та комерційних приміщень.
Підсумовуючи, на практиці це означає, що з 10 березня 2021 року для отримання рішення про надання дозволу на будівництво житлового будинку або об'єкта громадського призначення необхідно буде спроектувати відповідну та адекватну електричну інфраструктуру.
