Минулого тижня ми обговорювали питання, пов’язані із запланованими змінами до Закону про будівництво щодо цифровізації. Однак законодавчий процес щодо Закону від 28 жовтня 2020 року про внесення змін до деяких законів, що підтримують розвиток житла («Закон»), ще не завершено. Сенат запропонував нормативні зміни, які, згідно з рекомендаціями Комітету з питань місцевого самоврядування та регіональної політики й Комітету з питань інфраструктури, були прийняті Сеймом на його засіданні 10 грудня 2020 року. Тепер Закон буде подано Президенту і лише після цього опубліковано. Тому його набрання чинності має бути лише питанням часу.
Саме тому сьогодні ми підготували перелік заяв, які ви можете подати в електронному вигляді. Після набрання чинності Закону ви зможете подавати в електронному вигляді 18 різних заяв або повідомлень, а також декларації про право використання нерухомості для будівельних цілей.
Закон про будівництво запровадить можливість подання заяви:
- для надання дозволу на відхилення від технічних та будівельних норм;
- на отримання дозволу на знесення;
- на отримання дозволу на будівництво разом із доданим планом забудови ділянки або земельного ділянки та архітектурно-будівельним проектом в електронному вигляді;
- для видання окремого рішення про затвердження плану забудови ділянки або земельного ділянки або архітектурно-будівельного плану;
- змінити дозвіл на будівництво;
- для видачі дозволу на будівництво тимчасової споруди;
- для передачі рішення про дозвіл на будівництво;
- для передачі прав та обов'язків, що виникають із заяви;
- передати рішення про дозвіл на відновлення будівельних робіт;
- видати рішення про виключення застосування певних зобов'язань до керівника будівництва;
- виносити рішення про необхідність входу до суміжної будівлі, приміщення або на територію суміжної власності;
- розпочати спрощену процедуру легалізації;
- для отримання дозволу на проживання.
Більше того, ви зможете:
- повідомлення про будівельні роботи (без необхідності додавання креслень);
- повідомлення про знесення;
- повідомлення про заплановану дату початку будівельних робіт;
- повідомлення про завершення будівництва;
- повідомлення про зміну використання будівлі або її частини.
Заявку, повідомлення та форми повідомлення, виділені жирним шрифтом вище, тепер можна заповнити онлайн на сайті e-budownictwo.gunb.gov.pl. Також можна створити обліковий запис і зберегти заповнені заяви для подальшого заповнення та подання. Однак заповнену форму все одно необхідно роздрукувати та надіслати до офісу звичайною поштою. Ми сподіваємося, що незабаром можна буде заповнити її онлайн, підписати за допомогою надійного профілю, а потім подати в електронному вигляді до офісу.
Зверніть увагу, що веб-сайт електронного будівництва та його функціональність все ще перебувають у стадії розробки. І, як виявилося, не всі функції завжди доступні. Наприклад, лише минулого тижня ви могли створити обліковий запис на порталі та заповнити заявки, про які ми згадували вище, але в понеділок, 14 грудня 2020 року, функція входу зникла, і онлайн можна заповнити лише дев'ять заявок та декларацію про відчуження майна для будівельних цілей. Тому ми рекомендуємо бути обережними та зберігати заявки на жорстких дисках вашого комп'ютера.
Варто також звернути увагу на перехідні положення. У зв'язку з цим ми хотіли б зазначити, що більшість заявок можна подати в електронному вигляді через 30 днів після публікації Закону. Однак, заявки, перелічені нижче, будуть подані лише через 6 місяців:
- заява про надання дозволу на відхилення від технічних та будівельних норм;
- заява на отримання дозволу на будівництво разом із будівельним проектом в електронному вигляді;
- заява про внесення змін до дозволу на будівництво;
- заява на отримання дозволу на будівництво тимчасової споруди;
- заява про початок спрощеної процедури легалізації;
- повідомлення про завершення будівництва будівлі або заява на отримання дозволу на експлуатацію.
Це означає, що на практиці цифровізація в будівельній галузі набуде чинності не раніше другої половини січня 2021 року. Звичайно, щойно Закон буде опубліковано, ми обов’язково повідомимо вас, також вказавши точні дати.
Цифровізація будівельного процесу є вирішальним, якщо не суттєвим, елементом оптимізації інвестиційного та будівельного процесу. Набрання чинності цих нормативних актів надасть інвесторам можливість подавати заявки в електронному вигляді або традиційно поштою. Це означає, що зміни до Закону про будівництво надають нові можливості для проведення електронних процедур, зберігаючи при цьому право використовувати традиційні паперові форми.
Наступного тижня ми поговоримо про зміни до Закону, які дозволять подавати будівельні проєкти в електронному вигляді та проектувати з використанням технології BIM.
Це сповіщення надано лише для ознайомлення та не є юридичною консультацією.
автор:
