Поправка до Закону про будівництво отримала значну увагу під час законодавчого процесу. Однак її публікація 18 березня 2020 року (Вісник законів 2020 р., позиція 471) збіглася з оголошенням стану епідемічної загрози та подальшими кроками, вжитими владою у зв'язку з COVID-19. Однак на цьому етапі варто повернутися до цих питань, щоб підготуватися до її набрання чинності, оскільки багато запроваджених рішень суттєво вплинуть на процес будівництва.
У першому з серії повідомлень, у яких ми представимо подальші питання, пов’язані зі зміною Закону про будівництво, ми обговоримо часовий горизонт, протягом якого будуть введені зміни, та до чого слід бути готовим у першу чергу.
Основна частина поправки набуде чинності через шість місяців після її оголошення, тобто 19 вересня 2020 року. Незважаючи на труднощі, пов'язані з епідемією COVID-19, законодавчий орган не вирішив продовжити vacatio legis або відкласти її набрання чинності. Про цю необхідність сигналізувала, серед інших, Польська палата інженерів-будівельників, яка вказала на труднощі з проведенням навчання своїх членів щодо запроваджених змін. Міністерство розвитку зазначило, що оскільки поправка скасовує вимогу отримання дозволу на будівництво для певних будівельних проектів, багато інвесторів наразі очікують її набрання чинності, і тому відтермінування цієї дати було б недоречним.
З набранням чинності поправки набудуть чинності більшість змінених положень, зокрема ті, що лібералізують зобов'язання щодо отримання дозволів на будівництво, необхідність подання повідомлень та нову модель легалізації самовільного будівництва.
Наступні терміни, які слід враховувати, стосуються найбільш революційних змін, а саме нового поділу будівельного проекту. Вступні положення передбачають, що протягом наступних 12 місяців з дати набрання чинності поправки, тобто до 19 вересня 2021 року, інвестор зможе подати будівельний проект разом із (1) заявою на отримання дозволу на будівництво, (2) заявою на затвердження будівельного проекту або (3) повідомленням про будівництво, згідно з умовами, чинними до внесення змін. Після цього терміну додатки до заяви повинні відповідати зміненій статті 34 Закону про будівництво.
Положення щодо термінів, протягом яких компанії, що розповсюджують газове паливо, будуть зобов'язані видати умови підключення, набудуть чинності не пізніше 19 березня 2021 року.
Варто пам’ятати , що положення у їх чинній редакції продовжують застосовуватися до проваджень, які вже були розпочаті та не завершені до дати набрання чинності поправкою .
Такі революційні зміни в будівельному законодавстві, безсумнівно, спочатку викличуть низку занепокоєнь як у адміністративних органів, так і у учасників інвестиційного процесу. Тому ми закликаємо вас слідкувати за нашою серією, оскільки в наступних статтях ми детально обговоримо найважливіші зміни, запроваджені цією поправкою.
А наступного вівторка ми розповімо, як впроваджені в період епідемії правила вплинули на положення Закону про будівництво.
Завантажте таблицю зі змінами
Цей матеріал призначений лише для ознайомлення та не є юридичною консультацією.
автор:
редактор серіалу:
