Протягом 2021-2022 років ми стали свідками справжнього вибуху інвестицій у віртуальний простір, який у широкому сенсі визначається як «Метавсесвіт». Серед найбільших світових компаній, які оголосили про свої плани щодо створення світу Web 3.0, є Meta (раніше Facebook), Google, Microsoft та Nvidia – найважливіші гравці у світовій комп’ютерній індустрії. Щоб глибше дослідити цю тему, розглянемо придбання нерухомості в метавсесвіті. Tokens.com, компанія, що спеціалізується на інвестиціях в такі активи, як NFT, виділила 2,5 мільйона доларів на придбання віртуальної землі в проекті Decentraland, одному з найпопулярніших метавсесвітів. Тим часом Everyrealm (раніше Republic Realm), компанія, яка називає себе «одним із найактивніших гравців на ринку нерухомості в метавсесвіті», витратила рекордні 4,3 мільйона доларів на придбання ділянки віртуальної землі в The Sandbox. На цьому етапі нам слід розглянути, що саме отримує інвестор, який купує вищезгадану віртуальну землю?
Незалежно від юрисдикції, в якій відбувається певний проект, яка регулює принципи його функціонування за допомогою загальноприйнятих правових норм, важко знайти правила, що захищають покупців нерухомості та землі в Метавсесвіті, які є поширеними в реальному світі. Наприклад, людина, яка купує нерухомість у Метавсесвіті, створеному в Польщі, не буде захищена законом так само, як покупець квартири або окремого будинку, створеного будівельною бригадою. Цей випадок є цікавим, оскільки, наприклад, користувач The Sandbox нещодавно заплатив 450 000 доларів, щоб стати сусідом Снупа Догга, який будує віртуальну віллу на тій самій платформі. Хоча вартість придбання нерухомості поруч із маєтком DOdoubleG у нашому буденному світі, ймовірно, була б незрівнянно вищою, понад 400 000 доларів, безумовно, достатньо для створення цікавої резиденції в багатьох різних місцях, хоча й не обов'язково поруч із легендарним репером. Новий простір, яким є Метавсесвіт, і зокрема його відокремленість від встановлених правил, створює стільки ж можливостей, скільки й небезпек, і саме останні ми хотіли б коротко представити.
По-перше, важливо зазначити, що активи Metaverse мають форму незамінних токенів (NFT). Придбання NFT, хоча теоретично ми говоримо про «нерухомість», через її віртуальну природу, не матиме жодного зв'язку з правилами, які зазвичай пов'язані з їх придбанням. Єдиними застосовними законами будуть закони, що регулюють договірні зобов'язання, що відповідають даній ситуації, а також Умови обслуговування платформи та умови, що випливають виключно з угоди, такі як ті, що містяться у визнаній у галузі Простій угоді про майбутні токени (SAFT). Щоб проілюструвати потенційні ризики, варто дослідити деякі технічні деталі. Придбання певного активу в Metaverse, відповідно до галузевої практики, призведе до реєстрації транзакції в блокчейні, цифровому реєстрі, який не підлягає зовнішньому контролю та запобігає зміні вже зареєстрованих подій. У вищезгаданому сценарії NFT - це унікальні бітові послідовності в певному блокчейні, пов'язані з певним віртуальним предметом (віртуальна земля, будинок, одяг). Очікується, що можливість передачі активів між Metaverse стане ключовою особливістю цих продуктів у майбутньому. Однак, у сучасних умовах кожна платформа пов'язує блокчейн-запис NFT зі своїми власними віртуальними активами (комп'ютерною графікою, програмами) з характеристиками, призначеними вищезгаданим. Згідно з найпоширенішими умовами обслуговування, дуже малоймовірно, що придбаний NFT (тобто унікальна послідовність бітів) сам по собі являє собою повний віртуальний продукт, який ми мали намір придбати. Призначений NFT та всі події, пов'язані з його існуванням, фактично записуються в захищеному криптографічному реєстрі, тоді як усі візуальні та функціональні аспекти даного віртуального активу повністю контролюються платформою на її недоступних приватних серверах. Як інвестор, ми отримуємо унікальну послідовність бітів, але надання їй усіх характеристик, які спонукали нас до її придбання, повністю залежить від даної платформи. Враховуючи вищезазначене, відповідно до загальноприйнятої практики, під час покупки ми будемо позначені як власник NFT, пов'язаного з цифровою покупкою, але ми не станемо власником самого активу, оскільки він не буде записаний у блокчейні (для ілюстрації, ми володіємо ключем, але коробка та те, що всередині неї, не належать нам). Тому вкрай важливо належним чином перевірити умови обслуговування платформи, через яку ми вирішуємо інвестувати у віртуальний будинок, землю чи будь-який інший актив. Якщо, згідно з правилами роботи певного Метавсесвіту, NFT не є сертифікатом власності на запропонований віртуальний актив, а лише надає необмежений доступ до нашого цифрового багатства, дуже ймовірно, що організація, яка керує Метавсесвітом, залишається єдиним власником цього активу та, можливо, також залишила за собою право вільно розпоряджатися ним. Повертаючись до онлайн-сусіда Снуп Догга, уявімо, що The Sandbox, платформа, що належить Bacasable Global, гонконгській компанії з обмеженою відповідальністю, оголошує про видалення активів, пов'язаних з придбаним NFT. Відповідна особа все ще володітиме NFT, придбаним за 450 000 доларів, і зможе вільно ним розпоряджатися. Однак, без внеску цифрової нерухомості, розташованої поруч із ділянкою каліфорнійського репера, яка залишається ексклюзивним доменом Bacasable Global, цей неймовірно дорогий NFT залишиться лише ключем, до якого можна марно шукати відповідну скриньку. Звичайно, для проекту розміром з The Sandbox такі дії, ймовірно, будуть найменш прибутковими в довгостроковій перспективі, але варто врахувати існування такого ризику.
Подібні механізми, ідентичні за своєю природою, можна знайти значною мірою в більшості існуючих Метавсесвітів. Технологія розподіленого криптографічного реєстру сама по собі не гарантує незалежності від централізованого контролю, нав'язаного умовами обслуговування, прийнятими певною платформою. Тому, перш ніж інвестувати значні кошти у віртуальний продукт, варто приділити найбільшу увагу розумінню правил, пов'язаних з певною транзакцією. Хоча у випадку великих, усталених проектів, таких як The Sandbox або Decentralized, ризик можна вважати принаймні трохи нижчим, у випадку нових проектів слід враховувати всі аспекти, пов'язані з цим починанням. Серед ключових елементів будь-якого проекту, безумовно, варто вивчити запропоновані умови та нав'язані правила обслуговування, відповідальних за них осіб і навіть юрисдикцію, в якій працює платформа.
Це сповіщення надано лише для ознайомлення та не є юридичною консультацією.
автор:
