У сьогоднішній статті із серії «ESG у сфері нерухомості» ми розглянемо конкретні інструменти, розроблені для заохочення суб’єктів господарювання до досягнення цілей ESG. Не лише в нерухомості, а й в інших галузях, так звані «зелені позики» стають дедалі популярнішими з огляду на глобальні виклики, пов’язані зі зміною клімату. Вони є особливим видом фінансування проектів, що підтримують сталий розвиток та охорону навколишнього середовища.
Цей вид фінансування можуть отримати як підприємці, так і власники нерухомості. Наприклад, зелені кредити можна отримати на придбання пристроїв, що позитивно впливають на навколишнє середовище, таких як: (i) сонячні панелі; (ii) сонячні водонагрівачі; (iii) теплові насоси; (iv) побутові очисні споруди; (v) вітрові турбіни; (vi) енергоефективна побутова техніка; та (vii) електромобілі.
Підприємці також можуть подати заявку на отримання зеленого бізнес-кредиту для екологічно здійснених інвестицій, наприклад, (i) біогазові установки; (ii) вітрові електростанції; (iii) гідроелектростанції або (iv) фотоелектричні електростанції.
Як зазначено вище, «зелені» позики відрізняються від традиційних позик, головним чином, предметом фінансування та вимогою відповідати певним екологічним критеріям. Натомість кредитори пропонують вигідніші умови фінансування, щоб заохотити позичальників до впровадження екологічно чистих рішень. Ключовими серед них є довші терміни погашення, нижчі процентні ставки та можливість отримання більшої суми позики.
Зелені позики пропонують численні переваги на різних рівнях, як для договірних сторін, так і для навколишнього середовища. До них належать, перш за все, покращення якості повітря та води та зменшення викидів шкідливих газів. Вони також сприяють розвитку сучасних секторів економіки, забезпечуючи довгострокову економію.
Незважаючи на численні переваги, «зелені» позики, на жаль, також стикаються з труднощами. Деякі з них включають:
- високі початкові інвестиційні витрати, що може відлякати потенційних інвесторів;
- відсутність єдиних критеріїв оцінки екологічних проектів, що ускладнює визначення їхнього фактичного впливу на довкілля;
- низький рівень знань про переваги отримання екологічних кредитів.
Популяризація «зелених» позик та їхніх незаперечних довгострокових переваг серед громадськості може бути способом вирішення цих проблем. Підвищення екологічної обізнаності підвищить інтерес до них. Підтримка з боку ЄС, чиї правила спрямовані на покращення стану навколишнього середовища та зупинення негативних змін, може бути корисною. Варто також згадати, наприклад, програми субсидій, що пропонуються Фондом охорони навколишнього середовища воєводства, які включають субсидії на будівництво енергоефективних будинків. Використання такої програми може значно зменшити суму позики.
Підсумовуючи, зелені кредити є ключовим інструментом у сприянні екологічній трансформації економіки. Крім того, вони часто пропонують вигідніші умови та можуть бути залучені до отримання субсидій. Фінансуючи проекти з позитивним впливом на навколишнє середовище, вони сприяють боротьбі зі зміною клімату та стимулюванню інновацій в економіці. Незважаючи на труднощі, з якими вони стикаються, їхня популярність продовжує зростати серед споживачів та бізнесу, і все більше банків пропонують їх.
Ця стаття призначена лише для ознайомлення та не є юридичною консультацією.
Правовий статус станом на 15 листопада 2024 року.
автори:
Будьте першими, хто отримає наші статті та юридичні сповіщення прямо у вашу поштову скриньку! Підпишіться на нашу розсилку, перейшовши за посиланням, або зв’яжіться з нами за адресою social@kglegal.pl,щоб персоналізувати свій контент.
