Минулого тижня ми оголосили про запуск серії статей про інвестиції в сільськогосподарські угіддя. Однак ми розглядатимемо цю тему з наступного вівторка, оскільки отримали від вас додаткові запитання щодо Центрального реєстру викидів будівель (CEEB). Щоб відповісти на ваші занепокоєння, сьогодні ми зосередимося на цьому новому реєстрі, а про сільськогосподарські угіддя напишемо наступного тижня.
Як ми зазначали минулого тижня (№57), 1 липня 2021 року набули чинності правила щодо обов'язкового подання декларацій про джерела тепла та спалювання палива у всіх типах будівель. Правову основу для цього зобов'язання можна знайти в розділах 5a та 5b Закону від 21 листопада 2008 року про підтримку термомодернізації та реконструкції та про централізований реєстр викидів будівель. CEEB керується міністром, відповідальним за будівництво, просторове планування та розвиток, а також житлово-комунальний господарство, і на практиці інформація подаватиметься до системи відповідними муніципалітетами.
Суб'єктами, зобов'язаними подавати декларації, є переважно власники . Однак закон дозволяє керуючим будівлями, що в першу чергу стосуватиметься багатоквартирних будинків, торгових центрів або складів, включаючи ті, що управляються спеціалізованими компаніями. Варто також пам'ятати, що власники або керуючі приміщень, якщо вони мають індивідуальні джерела тепла або спалювання палива (наприклад, газові обігрівачі або каміни в квартирах), також повинні подавати таку декларацію самостійно (незалежно від декларації, поданої керуючим житловим комплексом). Як вказує GUNB (Генеральний директорат громадської безпеки), у випадку спільної власності достатньо, щоб лише один співвласник подав декларацію за всю будівлю, і ця декларація повинна охоплювати всі джерела тепла або спалювання палива.
Декларацію необхідно подати протягом 12 місяців для існуючих будівель, тобто до 30 червня 2022 року. Це означає, що власники та керуючі будівель, що використовувалися до 1 липня 2021 року, мають ще один рік для виконання цих зобов'язань. Інформація про створення CEEB особливо важлива для будівель, які будуть введені в експлуатацію з липня 2021 року, оскільки термін становить лише 14 днів з дати першого ввімкнення джерела тепла або джерела спалювання палива (як правило, це буде момент видачі дозволу на експлуатацію або термін подання заперечення на подане повідомлення про завершення будівництва). Той самий 14-денний термін застосовується, якщо відбуваються зміни в типі або кількості джерел тепла або джерел спалювання палива, оскільки кожна така зміна вимагає оновлення шляхом подання нової декларації.
З практичної точки зору, варто зазначити, що декларацію можна подати в електронному або паперовому вигляді. Значною перевагою є те, що електронна форма декларації тепер доступна онлайн через Інтегровану систему підтримки політик та програм низького скорочення викидів (ZONE) за адресою: https://zone.gunb.gov.pl/. Натискання на значок «подати декларацію» перенаправить вас на портал державних послуг. Після входу ви отримаєте доступ до порталу ZONE. Далі вам потрібно «додати будівлю», вказавши адресу, а потім вибрати, чи хочете ви заповнити Декларацію А – для житлових будівель та приміщень, чи Декларацію Б – для нежитлових будівель та приміщень. Декларацію слід заповнити, а потім подати з використанням електронного підпису. Перш ніж розпочати, рекомендується підготувати інформацію про типи опалення та їх можливі класи. Якщо джерел кілька, вкажіть їх усі в декларації. Ви можете подати паперову версію особисто або надіслати її до відповідного муніципального офісу.
Варто зазначити, що неподання декларації тягне за собою кримінальну відповідальність. Згідно з положеннями, неподання декларації карається штрафом, що накладається відповідно до Кодексу про дрібні правопорушення. Важливо, що ця ж стаття передбачає можливість застосування інституту діяльного каяття, який дозволяє подати декларацію після закінчення терміну без накладення штрафу – за умови, що голова комуни, мер або президент міста раніше не були повідомлені про правопорушення. Це положення в першу чергу має на меті заохотити тих, хто зобов'язаний подати декларацію, навіть якщо це відбувається після закінчення терміну (схоже, що на практиці, через багато формальностей, пов'язаних з дозволом на заселення будівлі, 14-денний термін для подання цієї декларації може бути перевищений).
Для тих, хто ще не чув, ми раді повідомити, що Новий закон про розвиток було опубліковано у «Віснику законів» 30 червня 2021 року (пункт 1177). Це означає, що його положення набудуть чинності 1 липня 2022 року – тож позначте цю дату червоним кольором у своєму календарі сьогодні.
Це сповіщення надано лише для ознайомлення та не є юридичною консультацією.
автор і редактор серії:
