З новим місяцем ми хотіли б обговорити заплановані зміни до закону, над якими розпочато законодавчу роботу, або зміни, набрання чинності яких вже підтверджено законодавцем.
Скасування норм щодо мінімальної кількості паркувальних місць
Наприкінці липня Закон про внесення змін до Закону про соціальні форми житлового будівництва та деяких інших законів, у Законі про сприяння підготовці та здійсненню інвестицій у житло та супутніх інвестицій, скасував статтю 17, розділ 4a, пункт 2, яка передбачала, що житлова інвестиція повинна мати мінімальну кількість паркувальних місць, щонайменше в 1,5 раза більшу за кількість квартир, запланованих для інвестицій. Водночас скасовано положення, яке визначало, що житлова інвестиція, розташована в забудові в центрі міста, повинна мати мінімальну кількість паркувальних місць, щонайменше рівну кількості квартир, запланованих для інвестицій
Водночас муніципальній раді було надано право визначати кількість паркувальних місць, необхідних для обслуговування інвестицій у житло, або зобов'язання забезпечувати доступ до тепломережі в муніципальних міських планувальних нормах.
Цю поправку було прийнято 25 липня 2025 року і наразі очікує на підпис Президента. Вона набуде чинності через два тижні після її публікації у Віснику законів.
Збільшення судових зборів у справах адміністративного судочинства
У липні Центр урядового законодавства отримав законопроект, що передбачає збільшення судових зборів у справах, що розглядаються провінційними адміністративними судами та Вищим адміністративним судом.
Наразі розмір судового збору визначається положенням про розмір та детальні правила стягнення зборів у провадженнях в адміністративних судах, чинним з 16 грудня 2003 року (Збірник законів від 2021 року, позиція 535). Відповідно до нового положення, збір за касаційну скаргу та за апеляцію про поновлення провадження дорівнює подвійному розміру збору за скаргу або подвійному розміру збору за заперечення проти рішення.
Крім того, законопроект запроваджує збори за справи, за які раніше вони не стягувалися. Постійний збір стягуватиметься за апеляції на рішення головуючого судді, апеляції на рішення провінційних адміністративних судів, що мають юридичну силу, та апеляції на рішення Верховного адміністративного суду, незалежно від предмета оскаржуваного рішення чи ухвали.
З іншого боку, постійний запис охоплюватиме ширшу категорію справ, включаючи справи з податкового права.
Поправка передбачає, що у справах будівництва та архітектури застосовуватимуться дві фіксовані ставки: 2000 злотих для справ, що стосуються видачі дозволу або затвердження проекту будівлі , та 1000 злотих для інших справ . Крім того, у справах нерухомості стягуватиметься реєстраційний збір у розмірі 400 злотих , тоді як у справах, що стосуються позбавлення прав на нерухоме майно або пов'язаної з ним компенсації, стягуватиметься реєстраційний збір у розмірі 1000 злотих.
Проект змін до Закону про адміністративне судочинство
Рада міністрів також ухвалила проект змін до Закону про адміністративне судочинство, поданий Міністром юстиції, який є частиною так званого «пакету дерегуляції».
Нові правила спрямовані на зменшення кількості документів, які раніше потрібно було подавати до адміністративних судів. Подібно до цивільного процесу, якщо суд зможе самостійно перевірити електронно доступні публічні реєстри або списки, сторони провадження не будуть зобов'язані подавати документи, що підтверджують їхні повноваження.
Якщо спільний розгляд справ не сприяє надмірному затягуванню провадження та винесення рішення, суд матиме можливість об'єднати кілька справ в одне провадження та винести одне рішення у справі.
Більше того, якщо суд задовольнить апеляцію, громадянин отримає відшкодування судового збору, сплаченого за апеляцію.
Також буде запроваджено інститут так званого «друга суду», який дозволить суду звернутися до громадської організації чи органу державного управління з проханням надати точку зору, що стосується справи.
Зміни до комплексних інвестиційних планів
У рамках останньої поправки до Закону про просторове планування та забудову, яка набула чинності 24 вересня 2023 року, було запроваджено інститут так званих Інтегрованих інвестиційних планів (ІІП), про які ми писали, серед іншого, у двох останніх липневих статтях №263 та №264.
У липні 2025 року уряд ухвалив ще один проект поправки, що скорочує процедуру підготовки IPI. Згідно з чинними правилами, перед початком підготовки IPI інвестор повинен був отримати згоду муніципальної ради на підготовку IPI. Поправка скасовує вимогу отримання такої згоди. Однак муніципальні ради будуть зобов'язані встановити керівні принципи для угод про містобудування, укладених за процедурою IPI.
Ця стаття призначена лише для ознайомлення та не є юридичною консультацією.
Правовий статус станом на 4 серпня 2025 року.
автор:
редактор серіалу:
