Od 1 stycznia 2025 roku obowiązuje znowelizowana ustawa o podatkach i opłatach lokalnych. Najistotniejsza zmiana zaszła w podatku od nieruchomości. Co się zmieniło i jak może to wpłynąć na rozliczenia podatkowe? O tym w dzisiejszym artykule z cyklu Podatkowe to i owo.
Asumptem do dokonania zmian były wyroki Trybunału Konstytucyjnego, które uznały, że ustawa podatkowa określając jak należy rozumieć pojęcia budynek i budowla, nie powinna odwoływać się do innych gałęzi prawa, w tym przypadku do ustawy Prawo budowlane. Zmiany dotyczą jednak nie tylko tego.
Zgodnie ze znowelizowanymi przepisami budynkiem jest obiekt wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem, wykonany z użyciem wyrobów budowlanych, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach. Budynkiem może być także obiekt spełniający te warunki także wtedy, gdy jest częścią obiektu kwalifikowanego do budowli.
Budowlami są natomiast:
- obiekty wymienione w załączniku do ustawy wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość ich użytkowania zgodnie z przeznaczeniem,
- części budowlane urządzeń niestanowiących części budowli,
- części budowlane elektrowni wiatrowych i elektrowni jądrowych,
- fundamenty pod maszyny oraz urządzenia, odrębne pod względem technicznym od tych maszyn i urządzeń,
- przyłącza do obiektu budowlanego – wykonane z użyciem wyrobów budowlanych.
Wprowadzono też definicję trwałego związania z gruntem, którym jest połączenie obiektu budowlanego z gruntem, które zapewnia temu obiektowi stabilność i możliwość przeciwdziałania czynnikom zewnętrznym niezależnym od działania człowieka, mogącym zniszczyć lub spowodować przemieszczenie lub przesunięcie się obiektu budowlanego na inne miejsce.
Powyższe zmiany mają znaczenie dla właścicieli nieruchomości. Przede wszystkim należy zauważyć, że wprowadzone zmiany, choć uszczegóławiają niektóre kwestie, to nadal nie kończą możliwych wątpliwości interpretacyjnych. Ponadto w związku ze zmianą definicji budowli i budynku należy zweryfikować, czy dotychczas opodatkowane obiekty zaliczają się do danej kategorii. Możliwe są bowiem sytuacje w których dany obiekt należy zakwalifikować do innej kategorii, bądź w ogóle wykluczyć spod opodatkowania. Ponadto może się zdarzyć, że obiekt dotychczas nieobjęty podatkiem trzeba będzie opodatkować.
Podatnicy, którzy skorzystali z możliwości złożenia deklaracji na podatek w przedłużonym terminie, muszą to zrobić do końca marca. Ci którzy złożyli już deklaracje, mogą złożyć stosowne korekty oraz dopłacić zaległy podatek wraz z odsetkami lub zawnioskować o zwrot nadpłaconego podatku.
Niniejszy artykuł ma charakter informacyjny i nie jest to porada prawna.
Stan prawny na dzień 07 marca 2025 r.
autor/redaktor cyklu:
Nasze artykuły i alerty prawne możesz otrzymywać jako pierwszy, prosto na swoją skrzynkę mailową! Zapisz się do newslettera klikając w link lub skontaktuj się z nami pod adresem mailowym social@kglegal.pl, aby spersonalizować wysyłane treści.
