Diese Woche haben wir im Rahmen unserer Reihe „Dienstagmorgens für Bauarbeiter“ einen Hinweis für Sie vorbereitet. Dieser betrifft Themen, die zwar nicht durch die Änderung des Baugesetzes eingeführt oder verändert wurden, aber bald in Kraft treten und sich mit Sicherheit auf laufende Investitionen auswirken werden. Es geht dabei um die Änderungen der Energieeffizienzstandards für Gebäude, bekannt als „WT2021-Standard“.
Grundlage dieser Analyse ist die Verordnung des Infrastrukturministers vom 12. April 2002 über die technischen Anforderungen an Gebäude und deren Standort (die „ Verordnung “). Erste Hinweise auf Änderungen des § 329, wonach ab dem 1. Januar 2021 zusätzliche Anforderungen an die Energieeffizienz von Gebäuden gelten, fanden sich in der Änderung der Verordnung vom 5. Juli 2013. Gemäß dieser Änderung ist eine schrittweise Verschärfung der Anforderungen ab dem 1. Januar 2014, 2017 und 2021 vorgesehen. Seitdem wurden diese Bestimmungen mehrfach geändert und gelten in ihrer aktuellen Rechtslage ab dem 31. Dezember 2020.
Aufgrund der zahlreichen Änderungen der Verordnung gibt es keine Übergangsbestimmungen bezüglich dieser Normen . Grundsätzlich sollten die bestehenden Vorschriften für Verfahren gelten, die am Tag des Inkrafttretens der neuen Vorschriften eingeleitet, aber noch nicht abgeschlossen wurden. Daher wäre es ratsam, die bestehenden Normen (WT2017) in Fällen anzuwenden, in denen Anträge auf Baugenehmigungen oder Bauanzeigen vor dem 31. Dezember 2020 eingereicht wurden. Dies ist jedoch nicht so einfach, und es kann nicht ausgeschlossen werden, dass die zuständigen Bauaufsichtsbehörden in Fällen, in denen noch keine Baugenehmigung erteilt wurde oder die Frist für die Einlegung eines Widerspruchs gegen eine eingereichte Anzeige noch nicht abgelaufen ist, Ergänzungen der Anträge verlangen oder sogar die Erteilung von Bescheiden verweigern (Widerspruch erheben), weil die geltende Norm WT2021 nicht erfüllt wurde.
Kommen wir nun zu den Details: Zahlreiche Standards für die Energieeffizienz von Gebäuden werden überarbeitet und müssen künftig von Investoren eingehalten werden. Die Änderungen werden den Energieeffizienzindex (EP) für Heizung, Lüftung und Warmwasser, Kühlung und Beleuchtung deutlich senken. Das bedeutet, dass Gebäude ab 2021 noch strengere Anforderungen an den Verbrauch nicht erneuerbarer Energien erfüllen müssen.
Die nachstehende Tabelle zeigt, welche Änderungen an den EP-Indikatoren für Heizung, Lüftung und Warmwasserbereitung vorgenommen werden.
Die nachstehende Tabelle zeigt, welche Änderungen hinsichtlich der EP-Indikatoren für die Gebäudekühlung eingeführt werden
[table id=2 /]In der dritten Tabelle geben wir an, welche Änderungen hinsichtlich der EP-Indikatoren für Beleuchtungszwecke eingeführt werden
[table id=3 /]Das oben Genannte wird Investoren zweifellos dazu zwingen, bei neuen Investitionen Lösungen einzusetzen, die erneuerbare Energien in viel größerem Umfang nutzen als bisher .
Die 2021 in Kraft tretenden Änderungen der Verordnung beinhalten auch neue Normen für den Wärmedurchgangskoeffizienten von Wänden, Dächern, Decken und Flachdächern aller Gebäudetypen, d. h. den Wärmeverlustkoeffizienten aufgrund der Gebäudedämmung (detailliert geregelt in Anhang 2, § 328 der Verordnung). Gemäß dieser Änderung müssen Gebäude, deren Investitionsprozess nach dem 31. Dezember 2020 beginnt, in der Regel strengere Anforderungen in diesem Bereich erfüllen. Dies wird sich zweifellos auch auf die Investitionskosten auswirken.
Es ist außerdem wichtig zu beachten, dass die oben genannten Bestimmungen der Verordnung noch Änderungen unterliegen können. Am 11. September 2019 setzte der Entwicklungsminister ein Team für Energieeffizienz und Gebäudesanierung ein, dessen Aufgaben unter anderem die Analyse und Empfehlung von Gesetzesänderungen zur Energieeffizienz von Gebäuden umfassen. Es ist möglich, dass die derzeit geltenden WT2021-Standards weiter angepasst werden und die Frage der Übergangsbestimmungen präzisiert wird. Wir halten Sie selbstverständlich auf dem Laufenden.
Wir laden Sie ein, unsere Artikel regelmäßig zu verfolgen: Letzte Woche haben wir über die Übergangsbestimmungen der Änderung des Baugesetzes geschrieben, die am 19. September 2020 in Kraft trat, und nächste Woche werden wir das Thema der Legalisierung ungenehmigter Bauten behandeln.
Diese Mitteilung dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Rechtsberatung dar.
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